Immeuble commerce occupé - 745 m² - Besançon

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Description

Au cœur de la Boucle, dans le centre historique de Besançon, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 745 m². Il se distingue par son caractère architectural, ses beaux volumes et l’emploi de matériaux nobles, des atouts qui contribuent à l’attrait de cette adresse patrimoniale. L’immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel annoncé de 60 960 €, offrant une visibilité immédiate sur les revenus. Rapporté au prix affiché de 950 000 €, ce montant correspond à un rendement brut indicatif d’environ 6,4 %, avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à l’acquisition. Situé dans un secteur central et recherché, le bien bénéficie de la proximité des commerces, services et équipements du centre-ville. La copropriété comprend 22 lots, dont 8 lots d’habitation, et aucune procédure n’est en cours selon les informations communiquées. Cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà occupé, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les éléments relatifs à la répartition des surfaces, aux baux et aux charges pourront être précisés lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Emplacement au cœur de la Boucle, dans le centre historique de Besançon
• Immeuble de 745 m² au caractère architectural affirmé
• Entièrement loué avec 60 960 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 6,4 % au prix affiché
• Copropriété de 22 lots, dont 8 lots d’habitation, sans procédure en cours annoncée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.