Immeuble commerce occupé - 745 m² - Besançon
25000 BesançonPrix de vente
950 000 €
Loyers annuels
60 960 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Besançon, à l'adresse privilégiée du 59 rue des Granges. Cet immeuble de rapport, d'une superficie généreuse de 745 m², est entièrement occupé et génère un revenu locatif annuel de 60 960 €. Alliant charme architectural et performance économique, cet immeuble se trouve dans le centre historique, offrant ainsi une belle visibilité et un accès facile aux commodités locales. Les espaces sont soigneusement agencés, mettant en avant de beaux volumes associés à des matériaux nobles qui témoignent d'un soin particulier apporté à la rénovation. La copropriété comprend 22 lots, dont 8 sont à usage d'habitation, garantissant une diversité d'occupations. Aucune procédure en cours ne vient entacher cette belle opportunité de valoriser votre patrimoine. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique !
Atouts
- Emplacement central dans le cœur historique de Besançon
- Revenu locatif annuel de 60 960 €
- Immeuble entièrement occupé
- Copropriété de 22 lots avec diversité d'occupations
- Aucune procédure en cours
- DPE : D
Surface
745 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 960 € |
| Loyers mensuels | 5 080 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 275 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
760 000 €
Coût total des intérêts
297 847 €
4 408 €
sur 20 ans
4.2 %
cash-on-cash annuel
+672 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
