Immeuble commerce occupé - 115 m² - Avignon

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Description

Cet immeuble de rapport situé au cœur d'Avignon intramuros représente une opportunité d'investissement rare. Idéalement placé dans une rue piétonne animée, cet immeuble en monopropriété comprend un local commercial d'environ 35 m², ainsi que deux appartements entièrement rénovés et climatisés, chacun d'environ 42 m². Le dernier étage abrite un troisième appartement à rénover, offrant ainsi un potentiel d'optimisation et de valorisation. Les deux appartements rénovés sont proposés meublés, garantissant une attraction immédiate pour les locataires. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion simplifiée des charges. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 34 000 €, avec la possibilité d'atteindre 37 000 € après la rénovation du dernier étage. Les baux sont diversifiés, incluant un local commercial sous bail 3/6/9, deux appartements meublés avec des baux de 11 mois, et un appartement nu à l'année. Ce bien, à la fois rentable et stratégiquement situé, est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique d'Avignon
• Revenu locatif annuel de 34 000 € avec potentiel d'augmentation
• Deux appartements rénovés et meublés, prêts à la location
• Local commercial avec bail 3/6/9, assurant stabilité locative
• Possibilité de valorisation avec rénovation du dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.