Immeuble d'habitation occupé - 101 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur du secteur historique d'Avignon intra-muros, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface habitable de 101 m². Récemment rénové et sans copropriété, cet actif en R+2 se compose de trois logements indépendants, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif et de sécurité patrimoniale. Chaque logement bénéficie de finitions modernes, de cuisines équipées et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement individualisés, facilitant la gestion des charges. Des travaux de réfection des parties communes et de la toiture sont prévus, assurant la pérennité technique du bâtiment. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 30 m², tandis que le 1er étage propose un grand studio de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond. Le 2ème étage présente un appartement T2 mansardé de 35 m², offrant un charme provençal. L'emplacement est idéal, à proximité de la Gare d'Avignon-Centre et des pôles universitaires, tout en profitant de l'attractivité touristique de la région durant la période estivale. Avec un chiffre d'affaires annuel brut prévisionnel de 33 452,65 €, cet actif affiche un rendement brut apparent de 13,65 %.

Atouts

• Emplacement central, à 550 mètres de la Gare d'Avignon-Centre
• Rendement brut apparent de 13,65%
• Immeuble entièrement rénové et sans copropriété
• Trois logements indépendants avec finitions modernes
• Proximité des pôles universitaires et attractivité touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.