Immeuble mixte occupé - 700 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur d’Avignon intra-muros, au 8 rue de la République, cet immeuble de rapport d’environ 700 m² constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant des revenus locatifs établis. L’ensemble est entièrement loué et développe un revenu brut annuel annoncé de 102 000 € hors charges et hors taxes. L’immeuble comprend quatre lots principaux : deux commerces en rez-de-chaussée, un local à usage professionnel réparti sur les étages et un appartement T3 au dernier niveau. Les commerces bénéficient de vitrines et d’un emplacement présenté comme stratégique. Les locaux professionnels accueillent une activité libérale ou tertiaire, tandis que l’appartement est loué dans le cadre d’un bail d’habitation. Les baux commerciaux, professionnels et d’habitation sont en cours. La diversité des usages permet de répartir les revenus entre activités commerciales, professionnelles et résidentielles. Selon les informations communiquées, l’immeuble est occupé par des locataires historiques, sans vacance signalée ni préavis en cours. Situé dans un secteur central et décrit comme porteur, cet ensemble en pierre de taille dispose de parties communes entretenues. Une occasion d’acquérir un actif mixte déjà exploité, avec des revenus locatifs en place et plusieurs catégories de locataires.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 700 m² en Avignon intra-muros
• Entièrement loué, sans vacance ni préavis signalés
• Revenu brut annuel annoncé de 102 000 € HC/HT
• Deux commerces, un local professionnel et un appartement T3
• Immeuble en pierre de taille avec parties communes entretenues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.