Immeuble mixte occupé - 300 m² - Montceau-Les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montceau-les-Mines, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 300 m², cet immeuble comprend un loft rénové de 140 m² et un local commercial de 110 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le loft, véritable bijou, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux puits de lumière et son plafond cathédrale aux poutres apparentes de style industriel. Doté de trois chambres confortables de 14 m² et d'une salle de bains moderne de 12 m², cet espace combine esthétisme et fonctionnalité. En outre, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, incluant l'installation d'une pompe à chaleur et une isolation optimale des murs et combles. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 110 m², avec sa réserve de 15 m² et ses sanitaires, est actuellement loué à 650 € par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate. Le potentiel locatif total de l'ensemble de l'immeuble pourrait atteindre près de 1 650 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, modernité et rentabilité.

Atouts

• Loft atypique avec beaucoup de cachet
• Local commercial déjà loué
• Rénovations récentes et prestations modernes
• Fort potentiel locatif total
• Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.