Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Erdre-En-Anjou

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la charmante commune de La Pouëze, un véritable atout pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Actuellement occupé par un locataire, cet immeuble comprend un commerce de bar-tabac en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale et une clientèle régulière. À l'étage, un logement de fonction d'environ 95 m² habitable est à la disposition du locataire, comprenant une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon spacieux et deux chambres. De plus, un grenier au deuxième étage offre un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Avec cette configuration, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, permettant de générer des revenus dès l'acquisition, sans risque de vacance locative. Pour toute information complémentaire sur les modalités de location, la rentabilité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Groupe Demain Immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logement
• Locataire en place offrant un revenu immédiat
• Emplacement central à La Pouëze
• Pas de vacance locative
• Potentiel d'aménagement du grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.