Immeuble commerce occupé - 282 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Châteaudun à Orléans. Offrant une configuration diversifiée, il se compose d'un local commercial de 90,94 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour une activité de restauration, et de trois appartements sur les étages supérieurs. Le local, avec sa salle principale, cuisine, cellier et sanitaires, peut facilement être adapté à d'autres activités tertiaires ou commerciales. Les logements, bien agencés, incluent un spacieux 3 pièces de 72,86 m² au premier étage, un second appartement similaire de 69,78 m² au deuxième étage, ainsi qu'un 2 pièces rénové de 48,76 m² au dernier étage, parfait pour de la location meublée ou courte durée. Cet immeuble, sans copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses 4 lots exploitables. Profitez d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité pour le local commercial et des logements au confort moderne, à proximité des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial de 90,94 m²
• 3 appartements indépendants
• Emplacement d'angle avec excellente visibilité
• Pas de charges de copropriété
• Rentabilité potentielle avec 4 lots exploitables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.