Immeuble commerce occupé - 133 m² - Salles

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Description

Situé au cœur de Salles, cet immeuble de rapport de type R+1 offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant développer un projet locatif. Avec une surface totale de 133 m², cet immeuble se distingue par ses murs commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués à un salon de coiffure de renom, générant un revenu locatif d'environ 900 EUR par mois. La partie commerciale, d'environ 37 m², est complétée par des espaces annexes tels qu'une réserve et une cuisine, garantissant une exploitation fonctionnelle et confortable. À l'étage, un appartement de type T3 d'environ 58 m², à rénover, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour créer un espace de vie agréable. De plus, une cour privative constitue un atout indéniable, avec le potentiel d'aménager un accès indépendant à l'appartement, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble. À noter, l'immeuble voisin également en vente représente une opportunité d'investissement supplémentaire. Un emplacement stratégique, une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation font de cet immeuble une offre rare sur le marché.

Atouts

• Murs commerciaux loués générant un revenu locatif stable
• Appartement T3 à rénover avec potentiel de création de valeur
• Cour privative avec possibilité d'accès indépendant
• Emplacement central sur la place de la mairie de Salles
• Opportunité d'achat de l'immeuble voisin pour un projet ambitieux
• DPE : D

Informations financières

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