Immeuble mixte partiel - 205 m2 - Bar-Sur-Seine

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Description

Situé au cœur de Bar-sur-Seine, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels désirant allier activité commerciale et cadre de vie agréable. Composé de deux lots distincts, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale d'environ 205 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, jouissant d'une clientèle fidèle et d'une visibilité optimale. Ce local est vendu avec son fonds de commerce inclus, permettant une reprise immédiate de l'activité ou une transition en douceur pour tout nouveau projet. À l'étage, un spacieux duplex vous attend, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Ce dernier comprend un double séjour avec cheminée, plusieurs chambres, ainsi que des espaces de rangement généreux. Les prestations de qualité telles que le double vitrage en bois, un chauffage individuel au gaz et l'absence de vis-à-vis contribuent à l'attrait de cet immeuble. Avec un DPE classé C, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort moderne. Il constitue donc une opportunité clé en main pour quiconque souhaite investir dans un bien immobilier alliant habitation et commerce.

Atouts

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Fonds de commerce du salon de coiffure inclus dans le prix
• Activité existante avec potentiel de développement
• Appartement duplex spacieux et lumineux
• Emplacement central à Bar-sur-Seine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.