Immeuble commerce partiel - 210 m² - Vesoul

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vesoul, offrant une opportunité d'investissement unique. Ce bien comprend un fonds de commerce de café-bar-PMU-FDJ d'une superficie de 87 m², entièrement équipé avec du matériel et mobilier de qualité. Le commerce dispose également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 50 clients, parfaite pour profiter des beaux jours. La cave de 60 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Ce lieu convivial, réputé et apprécié des habitués ainsi que des touristes, est au centre d'un quartier dynamique, entouré de divers commerces, restaurants et services. Le marché hebdomadaire, les halles, et un grand parking à proximité renforcent son attractivité. En plus du commerce, le bâtiment abrite un parc locatif avec 5 appartements, dont trois studios de 30 m² et deux F.3 de 65 m², tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Avec un chauffage individuel à gaz et électrique et des fenêtres en PVC double vitrage, cet immeuble allie confort et rentabilité. Les combles, non aménagés, offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie, augmentant ainsi le potentiel de cet investissement. Les loyers mensuels s'élèvent à 3.808 €, avec des commissions supplémentaires de la FDJ et du PMU, apportant un rendement attractif à l'investisseur sérieux.

Atouts

• Fonds de commerce café-bar-PMU-FDJ
• Terrasse de 50 places assises
• 5 appartements actuellement loués
• Loyers mensuels de 3.808 €
• Possibilité d'aménagement des combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.