Immeuble commerce occupé - 362 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, offrant un rendement locatif attractif. Ce bien de caractère se compose de plusieurs niveaux, incluant un local commercial de 136 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Les étages supérieurs accueillent divers appartements, avec deux appartements de type 2 et un appartement de type 3 au premier étage, ainsi que deux autres appartements de type 2 et un appartement de type 3 au deuxième étage. Enfin, le troisième étage dispose de deux appartements de type 3. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 820 € hors charges, soit un total annuel de 45 840 €. Les prestations de cet immeuble sont de qualité supérieure, incluant un chauffage au sol, du double vitrage, des cuisines équipées et une excellente isolation, ce qui lui confère une performance énergétique classée C. Avec une taxe foncière de 7 825 €, dont 909 € de taxe d'ordures ménagères récupérables, cet immeuble représente un investissement clé en main dans un secteur en pleine demande, promettant un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 45 840 € par an
• Local commercial loué de 136 m²
• Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité
• Excellente performance énergétique classée C
• Emplacement privilégié en plein centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.