Immeuble commerce occupé - 389 m² - Nogent-Sur-Oise

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur du Vieux Nogent-sur-Oise, avec un immeuble de rapport d'environ 389 m². Situé dans un secteur dynamique à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant des revenus immédiats. Le premier étage abrite un appartement de type T1, ainsi que deux chambres indépendantes et des sanitaires communs, le tout complété par une cour intérieure agréable. Le hangar/atelier présente un espace de stockage ou d'éventuels aménagements supplémentaires. Au second étage, deux autres chambres indépendantes viennent compléter l'ensemble. Anciennement exploité en location de chambres, cet immeuble permet diverses possibilités selon vos projets : location meublée, colocation, coliving, ou restructuration complète. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est prometteur pour un investisseur avisé. N'attendez plus pour développer votre patrimoine immobilier aux portes de Creil, à proximité de Paris.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués générant des revenus immédiats
• Emplacement recherché au coeur du Vieux Nogent-sur-Oise
• Cour intérieure et dépendance
• Fort potentiel d'optimisation locative
• Surface totale de 389 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.