Immeuble bureaux occupé - 457 m² - Sainte-Geneviève

1/1

Description

Situé en centre-ville de Sainte-Geneviève, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et proche de la D1001, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 457 m² sur un terrain d’environ 650 m². Il réunit deux appartements de type F4 et F5, ainsi qu’un local commercial accompagné de son logement. Le premier appartement, d’environ 92,73 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et un WC. Le second, d’environ 122,51 m², dispose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie. Le local commercial offre environ 177,73 m² et bénéficie d’un logement de 63,86 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau avec WC et grenier. L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel annoncé de 2 643 € hors charges, soit une rentabilité indiquée supérieure à 7 %. Le bien dispose également d’un jardin, d’une cave, de dépendances, dont une d’environ 16 m² pour le local commercial, et de deux places de stationnement par logement. Aucun travaux n’est à prévoir selon l’annonce.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Tous les lots sont loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 643 € par mois hors charges
• Rentabilité annoncée supérieure à 7 %
• Jardin, dépendances et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.