Immeuble commerce occupé - 154 m² - Audincourt
25400 AudincourtPrix de vente
385 000 €
Loyers annuels
4 200 €
Rendement brut
0.01%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Audincourt, offrant une opportunité unique d'investissement. Composé de deux commerces, un bar et un snack, ainsi que de trois appartements, cet édifice présente un potentiel locatif attractif. Les appartements comprennent deux T2, chacun générant un loyer de 350€ hors charges par mois, ainsi qu'un spacieux T5 actuellement exploité en colocation, rapportant jusqu'à 1 200€ hors charges. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour les parties communes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium qui attire une clientèle variée. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité solide ou un professionnel de la restauration souhaitant développer votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Atouts
- Emplacement premium à Audincourt
- Deux commerces avec forte visibilité
- Loyers potentiels attractifs
- Idéal pour investisseurs et restaurateurs
- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation
- DPE : D
Surface
154 m²
Lots
10
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 385 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 200 € |
| Loyers mensuels | 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 2 500 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
308 000 €
Coût total des intérêts
120 706 €
1 786 €
sur 20 ans
-22.4 %
cash-on-cash annuel
-1 436 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
