Immeuble commerce occupé - 154 m² - Audincourt

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Description

Situé au 9 rue de la Mairie à Audincourt, cet immeuble de rapport de 154 m² réunit deux locaux commerciaux — un bar et un snack — ainsi que trois appartements. Cette configuration mixte offre plusieurs sources potentielles de revenus et permet d’envisager différents projets d’investissement ou d’exploitation, sous réserve de la situation locative actuelle et des conditions applicables aux baux. D’après les données des derniers baux communiquées, les loyers mensuels hors charges envisagés pour les logements sont de 350 € pour chacun des deux T2 et de 1 200 € pour le T5. Celui-ci est indiqué comme exploité en colocation, avec quatre chambres louées 300 € hors charges chacune. Ces montants constituent des références potentielles et sont à vérifier au regard des baux en vigueur et de la situation effective des lots. Un rafraîchissement des parties communes est à prévoir. L’ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble associant activités commerciales et logements, ou à un professionnel souhaitant étudier un projet autour des activités de bar ou de restauration. Le prix de vente est de 385 000 €. Les honoraires d’agence s’élèvent à 6,94 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant deux commerces et trois appartements
• Deux locaux commerciaux : bar et snack
• Trois logements : deux T2 et un T5
• Loyers potentiels communiqués pour les appartements
• Rafraîchissement des parties communes à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.