Immeuble mixte occupé - 185 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Composé d'un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage avec entrée séparée, cet immeuble allie à la fois l'activité commerciale et le confort résidentiel. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est occupé par un locataire, garantissant un revenu locatif stable et régulier. La partie habitation se compose d'un palier menant à une cuisine séparée, un salon-séjour, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la partie habitation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Le local commercial bénéficie d'une climatisation réversible, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Avec un revenu annuel de 22 432,44 €, cet investissement présente un excellent potentiel de rentabilité.

Atouts

• Local commercial de 50 m² avec cave
• Revenu annuel de 22 432,44 €
• Entrée séparée pour la partie habitation
• Climatisation réversible dans le local commercial
• Travaux de rénovation à prévoir pour personnalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.