Immeuble commerce occupé - 92 m² - Draguignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement supérieur tels que la Faculté de droit et l'IUT. Ce bien, proposé en pleine propriété et bien entretenu, est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de simplicité de gestion. Avec un rendement brut proche de 10%, cet immeuble est un produit clé en main, garantissant une vacance locative proche de zéro. Chaque étage comprend un grand studio d'environ 22 m², conçu pour optimiser l'espace avec une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau fonctionnelle. En prime, le rez-de-chaussée offre un espace de 21 m², pouvant être aménagé en buanderie commune ou en local de stockage, un atout très recherché par les locataires. Actuellement, l'immeuble est vendu libre d'occupation, à l'exception d'un studio loué à 350 € par mois, permettant une transition douce. Sur le marché, la valeur locative estimée se situe autour de 400 € par mois et par studio. Avec des travaux légers envisageables pour valoriser les espaces, cet immeuble constitue un investissement résilient dans une ville dynamique du Var, à forte attractivité touristique et résidentielle.

Atouts

• Rendement brut proche de 10%
• Bien situé, à proximité des commerces et écoles
• Studios lumineux et bien agencés
• Espace de 21 m² au rez-de-chaussée, polyvalent
• Opportunité rare sur le secteur de Draguignan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.