Immeuble commerce libre - 164 m² - Limoux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Limoux, offrant une opportunité unique d'investissement ou de patrimoine familial. Avec une superficie totale de 164 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements distincts, chacun apportant un charme et un potentiel locatif indéniables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio fonctionnel de 23 m² ainsi qu'un spacieux T2 de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif, un véritable atout pour les futurs locataires. À l'étage, deux appartements en duplex de 42 m² et 37 m² offrent un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose également d'un grand garage, ajoutant à sa fonctionnalité. Rénové à 80% par un professionnel du bâtiment, les travaux majeurs ont été effectués avec soin, vous laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Pour un prix de vente de 221 000 €, cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble sain, déjà largement remis à neuf, avec un excellent potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Aurélien au 06 25 96 85 30 pour plus d'informations.

Atouts

• Quatre appartements distincts
• Jardin privatif pour le T2
• Grand garage inclus
• Rénovation à 80% effectuée par un professionnel
• Emplacement central à Limoux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.