Immeuble bureaux occupé - 378 m² - Vouvray

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Description

Situé au cœur de Vouvray, à proximité des bords de Loire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 378 m², il est entièrement occupé par des locataires fiables, garantissant des revenus locatifs confortables. Au rez-de-chaussée, un commerce spacieux de 150 m² est accompagné d'un appartement de fonction de 134 m², qui bénéficie d'un accès direct à un jardin verdoyant. Ce commerce est en activité depuis plus de 23 ans, témoignant de sa pérennité et de sa solidité. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type III de 46 m² en excellent état, ainsi qu'un appartement de type II, comprenant une chambre et un bureau, au deuxième étage. L'emplacement privilégié de cet immeuble, couplé à sa visibilité exceptionnelle, en fait un bien d'exception au sein de la magnifique Touraine. De plus, la parcelle de plus de 2700 m², bien que non constructible, offre un cadre agréable et arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central à Vouvray, proche des bords de Loire
• Immeuble entièrement occupé avec des locataires sérieux
• Commerce en activité depuis plus de 23 ans
• Jardin privatif de plus de 2700 m²
• Rendement locatif intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.