Immeuble bureaux occupé - 378 m² - Vouvray

1/1

Description

Situé au cœur de Vouvray, à proximité des bords de Loire, cet immeuble de rapport de 378 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un commerce de 150 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un appartement de fonction de 134 m² en rez-de-jardin donnant sur un jardin arboré, cet ensemble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Le commerce, en activité depuis plus de 23 ans, est occupé par des locataires sérieux et fiables, garantissant ainsi une rentabilité sûre. À l'étage, vous trouverez un appartement de type III de 46 m² en excellent état, ainsi qu'un appartement de type II au deuxième étage, comprenant une chambre et un bureau. La parcelle, d'une superficie de plus de 2700 m², offre un cadre agréable et paisible, bien que non constructible. Ce bien présente un emplacement exceptionnel, alliant visibilité et tranquillité, au cœur de la magnifique région de la Touraine. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de biens de qualité et bien situés.

Atouts

• Emplacement privilégié au bord de la Loire
• Revenus locatifs stables et confortables
• Commerce en place depuis plus de 23 ans
• Appartements en excellent état
• Parcelle arborée de plus de 2700 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.