Immeuble commerce occupé - 383 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de l'ARTEM et des commodités locales. Avec une surface totale de 383 m² et un rendement attractif de 7,66 %, cet investissement s'avère judicieux tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant développer leur patrimoine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 20 m², accompagné d'un laboratoire spacieux de 200 m², garantissant une activité commerciale dynamique depuis plus de 26 ans. Les étages supérieurs abritent trois appartements T3, dont un récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable. Le revenu locatif annuel atteint 46 000 €, ce qui témoigne de la viabilité de cet immeuble. La façade est en parfait état, et chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez d'une opportunité rare sur le marché immobilier de Nancy et contactez Marc MURGIA pour organiser une visite.

Atouts

• Rendement attractif de 7,66%
• Local commercial en activité depuis plus de 26 ans
• Trois appartements T3, dont un rénové
• Revenu locatif annuel de 46 000 €
• Façade en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.