Immeuble commerce occupé - 480 m² - Amnéville

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Description

Situé en plein centre d’Amnéville, cet immeuble de rapport de 480 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du collège, des supermarchés et des services de la commune. Il se compose de quatre appartements — deux F2 et deux grands F3 — ainsi que d’un local commercial. L’ensemble des lots est actuellement loué, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de vérification des baux et des conditions de location. Le vendeur indique qu’aucun travaux n’est à prévoir. Proposé au prix de 580 000 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble à usage mixte, associant logements et activité commerciale, dans un secteur central. La diversité des lots peut contribuer à répartir les sources de revenus. Des informations complémentaires sur les loyers, les charges, les baux et les diagnostics pourront être demandées afin d’évaluer précisément le potentiel de l’investissement.

Atouts

• Emplacement central à Amnéville
• 480 m² au total
• Quatre appartements : deux F2 et deux grands F3
• Local commercial loué
• Tous les lots loués ; aucun travaux à prévoir selon le vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.