Immeuble d'habitation libre - 250 m² - Agen

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Description

Au cœur de l’hyper-centre d’Agen, cet immeuble de rapport de 250 m² constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Il comprend actuellement six appartements, tous libres de toute occupation, avec la possibilité d’aménager deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet d’envisager une rénovation et une stratégie locative adaptées à votre projet. Après travaux d’embellissement, les loyers mensuels potentiels sont estimés entre 4 500 € et 5 300 €, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. L’immeuble dispose d’une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage et de compteurs électriques individuels. Il est vendu sans copropriété. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ainsi que l’installation de compteurs d’eau individuels. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Proposé au prix de 412 000 €, honoraires d’acquéreur inclus, ce bien offre une combinaison intéressante d’emplacement central, de logements disponibles et de potentiel d’optimisation. Une occasion de développer un patrimoine locatif à Agen, après étude des travaux et des possibilités d’aménagement.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre d’Agen
• Six appartements libres, avec potentiel de deux logements supplémentaires
• Loyers mensuels potentiels estimés entre 4 500 € et 5 300 € après travaux
• Toiture refaite et menuiseries en double vitrage
• Immeuble sans copropriété et compteurs électriques individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.