Immeuble d'habitation libre - 250 m² - Agen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Agen, dans un secteur prisé et dynamique. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en hyper centre, offre un potentiel remarquable avec ses six appartements actuellement libres de toute occupation. Grâce à la possibilité de créer deux logements supplémentaires, vous pouvez porter le total à huit unités, maximisant ainsi vos rendements locatifs. Les loyers mensuels estimés post-rénovation varient entre 4 500 € et 5 300 €, tirant profit d'une demande locative soutenue dans cette zone. L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts significatifs tels qu'une toiture récemment refaite, des menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique, et des compteurs électriques individuels. De plus, l'absence de copropriété simplifie la gestion de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir, cette opportunité vous permet d'agencer et d'optimiser les espaces selon vos souhaits. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien prometteur avec un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre
• Possibilité de créer 2 logements supplémentaires
• Loyers mensuels potentiels de 4 500 € à 5 300 €
• Toiture refaite et menuiseries double vitrage
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.