Immeuble commerce occupé - 257 m² - Châtellerault
86100 ChâtelleraultPrix de vente
475 000 €
Description
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châtellerault, sur le très prisé Boulevard de Blossac, un axe dynamique et attractif. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial déjà loué à une enseigne solide, garantissant ainsi un revenu immédiat et sécurisé. Les étages supérieurs disposent de quatre appartements, tous avec un fort potentiel locatif, offrant une source de revenus complémentaires réguliers. Avec une surface totale de 257 m², cet immeuble est conçu pour maximiser le rendement tout en bénéficiant d’un emplacement de choix. Une offre à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville en plein développement.
Atouts
- Local commercial loué à une enseigne reconnue
- Quatre appartements avec un fort potentiel locatif
- Emplacement stratégique sur le Boulevard de Blossac
- Revenus complémentaires réguliers
- Rendement immédiat et sécurisé
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Charges annuelles | 4 003 € |
| Prix au m² | 1 848 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
