Immeuble commerce occupé - 320 m² - Pau

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Description

Au cœur du centre-ville de Pau, cet immeuble de rapport de 320 m² constitue une opportunité d’investissement aux usages diversifiés. En bon état général, il comprend 12 lots, dont sept appartements, un local commercial, un garage et des caves. La partie résidentielle représente 160 m² privatifs et se compose de quatre studios et de trois T2, d’une superficie comprise entre 14,55 m² et 33,60 m². Plusieurs logements disposent de surfaces annexes, telles que des terrasses ou des espaces extérieurs, tandis que des combles offrent un potentiel d’aménagement à étudier. Au rez-de-chaussée, le local commercial développe 32,90 m² et le garage 130 m². La surface totale annoncée est de 320 m² privatifs, hors annexes. Des travaux de séparation des lots et d’aménagement des parties communes ont déjà été réalisés. Chaque logement est équipé de compteurs individuels d’eau et d’électricité, facilitant le suivi des consommations et la gestion de l’ensemble. Les revenus locatifs prévisionnels sont estimés à 50 000 € par an. Cet actif associe logements, activité commerciale et surfaces annexes dans un secteur central de Pau, et peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine et étudier le potentiel de valorisation des différents lots. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Pau
• Ensemble mixte de 12 lots
• 7 appartements : 4 studios et 3 T2
• Revenus locatifs prévisionnels de 50 000 € par an
• Travaux de séparation des lots et d’aménagement des parties communes réalisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.