Immeuble commerce occupé - 476 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Bordeaux, au 207 Rue Sainte-Catherine, l'artère commerçante emblématique de la ville. Cet actif rare se compose d'un local commercial déjà loué, générant un revenu annuel de 42 000 €, et de cinq appartements vacants, vous offrant une opportunité unique d'investissement. L'immeuble, d'une surface utile d'environ 476 m², est idéalement positionné à l'angle de la Rue Sainte-Catherine et de la Rue du Grand Rabbin Joseph Cohen, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. L'emplacement est stratégique, à proximité des transports en commun, des écoles, ainsi que de lieux emblématiques tels que la place Pey-Berland et le Grand Théâtre. Cette configuration offre la possibilité d'un rendement immédiat, tout en préservant un potentiel de valorisation grâce à la diversité des logements proposés. Les appartements, de typologies variées allant du T1 au T3 duplex, sont parfaits pour répondre à la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un actif au cœur du centre historique de Bordeaux, conjuguant rentabilité et patrimoine.

Atouts

• Emplacement d'angle visible dans la rue commerçante la plus animée
• Local commercial loué générant un revenu annuel de 42 000 €
• Cinq appartements libres offrant un potentiel de valorisation
• Accessibilité facile avec les lignes A et B du tramway à proximité
• Architecture typique bordelaise en pierre, ajoutant du charme à l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.