Immeuble commerce occupé - 476 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Bordeaux, sur la célèbre Rue Sainte-Catherine. Cet immeuble d'angle en pierre développe une surface utile d'environ 476 m², offrant un local commercial déjà loué, générant un revenu annuel de 42.000€. En complément, cinq appartements de différentes typologies (T1, T2, T2 duplex et T3) sont proposés libres, offrant un potentiel d'attractivité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif. La localisation centrale de cet immeuble, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bordeaux, en fait un actif immobilier particulièrement prisé. La rue Sainte-Catherine, étant la plus longue rue commerçante piétonne d'Europe, attire à la fois les touristes, les étudiants et les habitants, garantissant ainsi une forte demande locative. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement, combinant un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement d'angle visible et stratégique
• Revenu locatif assuré par un local commercial en place
• Cinq appartements libres offrant une diversification locative
• Architecture en pierre typique de Bordeaux
• Rareté patrimoniale sur la rue la plus commerçante d'Europe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.