Immeuble mixte occupé - 430 m² - Feurs

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Feurs, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet édifice de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité remarquable et un accès facile aux commodités locales. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 290 m², lumineux et bien agencé, qui est loué depuis 2008, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et durable. À l'étage, vous trouverez un charmant appartement en duplex de type F4, entièrement rénové avec soin, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres généreuses. Que vous souhaitiez investir, développer un projet patrimonial ou profiter d'un bien à usage mixte, cette propriété répond à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché forézien et découvrir tout son potentiel. Avec un revenu locatif d'environ 30 000 € par an et une taxe foncière de 2400 € par an, cet immeuble représente un placement sécurisé et attrayant.

Atouts

• Local commercial de 290 m², loué depuis 2008
• Appartement duplex F4 entièrement rénové
• Emplacement central avec visibilité exceptionnelle
• Revenu locatif annuel d'environ 30 000 €
• Opportunité d'investissement mixte à ne pas manquer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.