Immeuble commerce libre - 250 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'Avenue Georges Pompidou à Valenciennes. Ce bien immobilier se compose de quatre appartements entièrement libres d'occupation, parfaits pour un investisseur en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 36 m² chacun, dotés d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Au premier étage, un spacieux T3 de 77 m² avec deux chambres et une terrasse vous attend. Enfin, au deuxième étage, un T4 de 71 m² avec trois chambres complète l'ensemble. Chaque appartement possède des compteurs séparés et individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Le bien inclut également un garage de 14 m² et un local commun de 38 m² au rez-de-chaussée. La toiture et la façade ont été rénovées en 2000, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Avec une taxe foncière de 2500 €, et une forte demande locative étudiante, le revenu locatif potentiel se situe entre 2200 € et 2500 € par mois, offrant ainsi un rendement attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Quatre appartements libres d'occupation
• Rendement locatif potentiel de 2200€ à 2500€/mois
• Proximité immédiate de l'IUT et de l'université
• Travaux récents de toiture et de façade
• Compteurs séparés pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.