Immeuble mixte occupé - 462 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne. Avec une superficie totale d'environ 462 m², cet ensemble immobilier se compose de 8 lots diversifiés, incluant un local commercial de 99,42 m² au rez-de-chaussée, quatre appartements de type F3, trois studios, ainsi qu'un local complémentaire et des surfaces annexes. Cette diversité permet une optimisation du risque locatif, alliant logements familiaux et espaces commerciaux. Le potentiel locatif est considérable, avec des revenus estimés à 3 451 € mensuels, soit 41 412 € annuels, offrant ainsi un rendement brut attractif de 9,10 %. La situation géographique privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, services et transports, garantissant une forte demande locative. De plus, des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pourraient significativement valoriser cet immeuble, permettant ainsi d'augmenter les loyers et d'améliorer l'attractivité des lots. Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et valorisation à moyen terme.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Étienne
• Potentiel locatif élevé avec des revenus estimés à 41 412 € par an
• Diversité des lots : commerces et logements
• Rendement brut estimé à 9,10 %
• Opportunité de valorisation grâce à des travaux d'amélioration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.