Immeuble commerce occupé - 180 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité unique d'investissement. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble est en excellent état et se compose de plusieurs niveaux offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une activité de coiffure, garantissant un revenu immédiat grâce à un bail commercial valide jusqu'en 2024. Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement de type T3, respectivement de 70 m² et 58 m², avec des baux nu en cours jusqu'en 2016 et 2025. Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 2088 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, la localisation proche de la Place de Verdun assure une visibilité et une attractivité pour les locataires. Ce bien est également doté de bonnes performances énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat C, renforçant son intérêt sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aux multiples sources de revenus.

Atouts

• Local commercial occupé avec bail jusqu'en 2024
• Deux appartements T3 avec baux en cours
• Revenu locatif mensuel de 2088 €
• Excellent état général de l'immeuble
• Emplacement stratégique proche de la Place de Verdun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.