Immeuble mixte occupé - 286 m² - Espéraza

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Description

Situé au cœur d'Espéraza, cet immeuble de rapport offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et les entrepreneurs. Actuellement, un local commercial au rez-de-chaussée génère un revenu locatif de 450 € par mois, tandis que la possibilité de créer trois appartements supplémentaires ouvre la voie à un rendement attractif. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation complète, les travaux de toiture et de zinguerie ont été réalisés en 2015, garantissant une structure saine. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de repenser les espaces intérieurs, incluant la mise à jour des planchers, de l'électricité, de la plomberie, ainsi que des cuisines et salles d'eau, pour répondre aux normes modernes. Idéalement situé à deux pas des commerces et services du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Contactez dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce bien immobilier.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée loué 450 €/mois
• Possibilité de création de 3 appartements supplémentaires
• Toiture refaite en 2015 avec factures disponibles
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Fort potentiel de rentabilité après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.