Immeuble commerce occupé - 210 m² - Quimperlé

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Description

Situé au cœur de Quimperlé, cet immeuble de rapport de 210 m² offre une opportunité rare dans un quartier dynamique et animé. Récemment rénové, il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée accompagné d'une cave, ainsi qu'un studio de 20 m² avec une courette commune, idéal pour des activités commerciales et résidentielles. Au premier étage, un spacieux appartement de deux pièces de 54 m² vous attend, tandis qu'au deuxième étage, un duplex de 83 m² se dévoile, offrant une pièce à vivre lumineuse de 33 m² et une cuisine séparée de 14 m². Le duplex comprend également une mezzanine, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, apportant confort et fonctionnalité. Le chauffage électrique, équipé de convecteurs récents, assure un confort optimal durant toute l'année. Avec un ravalement très récent et une proximité avec les commodités et les écoles, cet immeuble promet un rendement locatif attractif de 32 000 € par an. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement central dans un quartier animé
• Rénovation complète avec des finitions modernes
• Rendement locatif attractif de 32 000 € par an
• Mixte : commerce et logements
• Proche des commodités et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.