Immeuble commerce occupé - 136 m² - Montivilliers

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Description

L'Agence de l'Abbaye vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de Montivilliers. Ce bien de caractère bénéficie d'une toiture en ardoises mansardée et offre une surface totale de 136 m², comprenant un local commercial de 56 m² et trois appartements. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale spacieuse de 40 m² ainsi qu'un atelier de 16 m², avec une performance énergétique classée B, garantissant des économies d'énergie. À l'étage, deux appartements T2, orientés plein Sud, offrent un agencement optimisé avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Leur performance énergétique est respectivement classée D et C. Le deuxième étage abrite un appartement T3 familial de 53,54 m², également orienté Sud, avec deux chambres et un séjour lumineux. Cet immeuble est actuellement occupé, garantissant un rendement locatif intéressant. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique individuel. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché de Montivilliers.

Atouts

• Immeuble de rapport avec local commercial et appartements
• Performance énergétique optimisée (DPE B, C, D)
• Emplacement central à Montivilliers
• Rendement locatif assuré avec occupants
• Bon état général avec fenêtres en double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.