Immeuble d'habitation occupé - 90 m² - Longjumeau
91160 LongjumeauPrix de vente
260 000 €
Loyers annuels
25 200 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Longjumeau, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre logements indépendants, cet immeuble se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable appartement de type F2, parfait pour les jeunes couples ou les professionnels. Au premier étage, un autre F2 bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Enfin, le deuxième étage abrite deux studios avec mezzanine, idéaux pour les étudiants ou les travailleurs en déplacement. Avec des loyers cumulés atteignant 2100 EUR, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité. Chaque logement est équipé de compteurs électriques individuels Linky, garantissant une gestion simplifiée des charges. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble indépendant avec 4 logements
- Loyers cumulés de 2100 EUR
- Compteurs individuels Linky pour chaque logement
- Emplacement central à Longjumeau
- Bon potentiel locatif
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 260 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 200 € |
| Loyers mensuels | 2 100 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 889 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
208 000 €
Coût total des intérêts
81 516 €
1 206 €
sur 20 ans
20.6 %
cash-on-cash annuel
+894 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
