Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Argelès-Sur-Mer

1/1

Description

Situé en plein cœur d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare sur le marché. Composé de quatre lots distincts, il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée qui bénéficient d'une excellente visibilité, ainsi que deux appartements T4, l'un au premier étage et l'autre réparti sur les deux derniers étages. L'immeuble est en excellent état général, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement serein. Les locataires en place sont sérieux, garantissant ainsi un bon rendement locatif. Profitez de cette situation privilégiée dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des commodités et des plages. C'est une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier sans contrainte de travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,00 et 2002,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Locataires sérieux offrant un bon rendement locatif
• Situation privilégiée en plein cœur d'Argelès-sur-Mer
• Proximité des commodités et des plages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.