Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Argelès-Sur-Mer

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Description

Situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre lots distincts, il se présente avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, garantissant une visibilité optimale et un potentiel locatif attractif. À l'étage, vous découvrirez deux appartements T4, modernisés et en excellent état, permettant une occupation immédiate. Les locataires en place sont fiables, assurant ainsi un bon rendement locatif. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement situé dans une commune dynamique et prisée, attirant à la fois les résidents et les touristes. Avec une classe énergétique C et une classe climat A, cet immeuble allie confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente de 469 000 €, avec un prix hors honoraires de 450 000 €.

Atouts

• Emplacement central à Argelès-sur-Mer
• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Deux appartements T4 bien entretenus
• Locataires sérieux et rendement locatif attractif
• Pas de travaux à prévoir, investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.