Immeuble bureaux occupé - 94 m² - Thionville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Thionville, au 23 rue de l'Ancien Hôpital, sur le plateau piétonnier. Avec une surface totale de 94 m², cet immeuble offre un potentiel d'investissement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 13 m², complété par un bureau au premier étage. Ces espaces sont actuellement loués pour un montant total de 550 € charges comprises. Les deux étages supérieurs abritent quatre studios meublés, chacun d'une superficie d'environ 17 m², générant des loyers respectifs de 560 €, 580 €, 590 € et 570 € par mois. L'ensemble de l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2850 €, offrant une rentabilité attractive d'environ 9 %. En bon état général, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, vous permettant de commencer à percevoir des revenus immédiatement. Le chauffage est électrique et le bien est classé DPE : D, GES : B. Un investissement à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Revenus locatifs mensuels de 2850 €
• Rentabilité attractive d'environ 9 %
• Pas de travaux à prévoir
• Immeuble en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.