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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 93 m² - Nogent-sur-Marne

    94130 Nogent-sur-Marne

    Prix de vente

    530 000 €

    25 Rue des Héros Nogentais 94130 Nogent-sur-Marne
    1/1
    Réf. : IMB-935211Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 93 m², idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne. Cette propriété rare se compose de deux appartements confortables et d'une boutique, offrant ainsi une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Chaque appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon accueillant, garantissant un cadre de vie agréable. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Vous pourrez ainsi profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

    Atouts

    • Emplacement central en plein cœur de Nogent-sur-Marne
    • Composition : deux appartements et une boutique
    • Proximité immédiate des transports en commun
    • Quartier résidentiel calme et agréable
    • Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants
    • DPE : D

    Surface

    93 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente530 000 €
    Prix au m²5 699 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel106 000 €
    0 €530 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    424 000 €

    Coût total des intérêts

    166 167 €

    Mensualité crédit

    2 459 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.