Immeuble d'habitation occupé - 92 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé au cœur d'un secteur prisé de Tours, sur le Quai Paul Bert. Avec une surface totale de 92 m², cet immeuble est entièrement libre d'occupation et ne génère aucune charge de copropriété. La configuration des lieux est parfaitement adaptée à la location étudiante ou meublée, garantissant un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 de 40 m², agrémenté d'une cour privative de 20 m², offrant un espace extérieur agréable. Un bâtiment annexe de 8 m² complète cet ensemble, idéal pour un local vélo, de rangement ou une buanderie. Les étages supérieurs accueillent trois studios (T1) de 16 m², 14 m² et un dernier au deuxième étage, permettant de maximiser le potentiel locatif. L'immeuble dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière récente, ainsi que de compteurs individuels pour chaque logement, garantissant une gestion optimale des consommations. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble indépendant sans syndic
• Cour privative de 20 m²
• Configuration idéale pour la location étudiante
• Revenus bruts annuels de 20 640 euros
• Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.