Immeuble commerce occupé - 92 m² - Loyettes

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Description

À découvrir en exclusivité avec MTC IMMO, cet immeuble de rapport situé au cœur de Loyettes représente une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 92 m², cet immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux, réunis pour une activité unique, totalisant 54 m². À l'étage, vous trouverez deux appartements en duplex de type T3, l'un de 55 m² et l'autre de 37 m², offrant une entrée indépendante pour les locataires. Récemment rénové, cet immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, du remplacement des menuiseries et de volets roulants électriques, garantissant ainsi une excellente performance énergétique. Actuellement, l'immeuble génère des loyers mensuels de 2 107 euros, offrant une rentabilité immédiate. Situé à proximité des écoles, des transports et d'un centre commercial, cet immeuble constitue un investissement clé en main, idéal pour un revenu locatif stable dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.

Atouts

• Rendement locatif immédiat de 2 107 € par mois
• Rénovations récentes garantissant une bonne performance énergétique
• Entrée indépendante pour les appartements
• Proximité des commodités et transports
• Investissement clé en main dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.