Immeuble commerce occupé - 350 m² - Limoges

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Description

Situé rue du Clocher, au cœur du centre-ville piéton de Limoges, cet immeuble de rapport de 350 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que sept appartements répartis sur les étages : quatre T1 bis, un studio et deux T2. Les logements et les locaux commerciaux sont actuellement loués, offrant un revenu locatif global annoncé de 3 300 € par mois, soit 39 600 € par an. Au prix de vente de 392 000 €, le rendement brut indicatif ressort à environ 10,1 %, calculé sur la base des loyers communiqués et avant charges, fiscalité et éventuels frais. Cette configuration associant commerces et logements constitue une opportunité d’investissement diversifiée, au sein d’un secteur piéton animé et proche des services du centre-ville. Un dossier complet et une visite sont proposés sur rendez-vous. Les informations relatives aux baux, aux charges, à l’état du bâtiment et aux éventuels travaux pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Emplacement en hypercentre piéton de Limoges
• Deux locaux commerciaux et sept appartements
• Ensemble entièrement loué selon l’annonce
• Loyers annoncés : 3 300 € par mois, soit 39 600 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 10,1 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.