Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Périgueux

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement niché dans le quartier prisé de Saint-Georges à Périgueux, représente une rare opportunité d'investissement. Avec ses 320 m² répartis sur neuf lots, dont sept appartements (un T3 et six T2) et deux locaux commerciaux en façade, cet immeuble offre une diversité locative appréciée dans ce secteur dynamique. Tous les espaces sont actuellement occupés, garantissant un revenu locatif annuel de 47 100 €, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition. L'immeuble est bien entretenu, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage individuel. De plus, la toiture a récemment été rénovée, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un atout considérable de cette propriété est le parking privé à l'arrière, offrant sept places de stationnement, un véritable luxe en centre-ville. Les combles aménageables présentent également une possibilité d'extension, permettant d'augmenter la rentabilité de cet actif. Cet immeuble est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien solide dans un quartier recherché et en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Georges
• Revenu locatif annuel de 47 100 €
• Dix lots : 7 appartements et 2 locaux commerciaux
• Parking privé avec 7 places de stationnement
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.