Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Georges à Périgueux, cet immeuble de rapport de 320 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de neuf lots, dont sept appartements (1 T3 et 6 T2) et deux locaux commerciaux en façade, il offre une diversité locative idéale pour maximiser le rendement. L'immeuble est entièrement occupé, générant un revenu locatif annuel de 47 100 €, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Chaque unité bénéficie de double vitrage, d'un chauffage individuel avec chaudière, et a été bien entretenue au fil des années. La toiture a récemment été remaniée, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. En outre, des combles aménageables ajoutent un potentiel de valorisation supplémentaire, permettant la création d'un appartement additionnel pour accroître la rentabilité. Le parking privé, offrant sept places, est un atout considérable dans cette zone urbaine animée. Cet immeuble est une valeur sûre, combinant un emplacement de choix, une rentabilité immédiate et un bien en excellent état. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un patrimoine pérenne.

Atouts

• Immeuble mixte avec 9 lots loués
• Revenu locatif annuel de 47 100 €
• Toiture récemment remaniée
• Parking privé de 7 places
• Combles aménageables avec potentiel de création d'un appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.