Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Saint-Flour

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Flour, cet immeuble de rapport de 230 m² se distingue par son potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, incluant un magasin, un bureau, des toilettes, une réserve et une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce local est actuellement loué à 950 € par mois, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. À mi-étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donne accès à une agréable cour intérieure, accompagnée d'une annexe servant de cuisine d'été. Le premier étage abrite un appartement lumineux, comprenant un salon avec accès à une terrasse de 32 m², deux chambres et une salle d'eau. Aux deuxième et troisième étages, six studios sont disponibles, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, dont quatre bénéficient d'un balcon. Les commodités supplémentaires incluent une cave, une chaufferie, une buanderie et un grenier. Cet immeuble, proposé à la vente au prix de 475 000 € frais d'agence inclus, constitue une opportunité rare, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration adaptée à divers usages. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial loué 950 € par mois
• Terrasse de 32 m² avec vue sur la cathédrale Saint-Pierre
• Six studios équipés avec balcons pour quatre d'entre eux
• Emplacement central au cœur de Saint-Flour
• Cave, chaufferie, buanderie et grenier disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.