Immeuble commerce libre - 203 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, cet immeuble de caractère datant des années 1900 s'étend sur une surface de 203 m² (Loi Carrez) et offre un réel potentiel d'aménagement. Composé de 8 studios et d'un local avec cave, ce bien rare est idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. La quasi-totalité des logements est libre de toute occupation, permettant ainsi au futur acquéreur de rénover et réorganiser les espaces selon ses aspirations. Le rez-de-chaussée abrite 3 studios ainsi qu'un local à rénover, tandis que l'étage propose 5 studios accessibles par une entrée indépendante. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une location meublée ou d'une résidence principale de caractère que ceux désireux de développer un projet patrimonial. Avec un potentiel locatif estimé à environ 5 000 € par mois après travaux, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. De plus, la possibilité de réaliser des travaux immédiatement, sans attendre le départ des occupants, constitue un atout majeur. En somme, cet immeuble, à la fois rare et riche en possibilités, est une occasion unique d'acquérir un patrimoine de qualité à Montpellier.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Arceaux
• Immeuble de caractère du début du XXe siècle
• Quasi-totalité des logements libre de toute occupation
• Potentiel locatif estimé à 5 000 € par mois après rénovation
• Grande liberté d'aménagement et valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

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