Immeuble bureaux libre - 177 m² - Montpellier

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Description

À Montpellier, cet immeuble de rapport de 177 m² est proposé dans le cadre d’un projet clé en main, avec rénovation complète prévue. Il comprendra cinq logements, répartis entre quatre T2 et un studio, d’une surface comprise entre 28 et 36 m². Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage et n’est donc pas soumis au DPE à ce stade ; un diagnostic sera réalisé après travaux. Le projet inclut l’étude et la conception des logements, les démarches administratives, ainsi que la réalisation des travaux à prix ferme. La livraison est annoncée avec les installations et équipements rénovés, les éléments de conformité prévus et un accompagnement pour la mise en location. Les premiers dossiers de candidats locataires pourront être transmis à l’acquéreur, qui choisira ses locataires. Une mise en relation avec des partenaires de gestion locative est également proposée. L’investissement total annoncé s’élève à 355 600 €, comprenant le foncier, les frais de notaire, l’étude du projet et les travaux. Les loyers prévisionnels sont estimés à 2 430 € par mois hors charges, soit 29 160 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 8,2 %. Le programme prévoit 232 600 € de travaux présentés comme déductibles, sous réserve de la situation fiscale de l’investisseur et des règles applicables. Dossier investisseur disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de 177 m² en centre-ville de Montpellier
• Projet de rénovation clé en main à prix ferme
• 5 logements prévus : 4 T2 et 1 studio
• Loyers prévisionnels de 2 430 €/mois hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 8,2 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.