Immeuble commerce occupé - 172 m² - Châteauroux

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Description

Situé au cœur de Châteauroux, cet immeuble de rapport de 172 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements et d'un local commercial, cet ensemble immobilier génère un rendement brut attractif de 9%. L'immeuble est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur avisé. Les appartements, bien agencés et lumineux, varient en superficie (de 27 à 40 m²) et offrent un cadre de vie agréable à leurs occupants. Le local commercial, également situé en rez-de-chaussée, assure une diversification des revenus. Grâce à sa situation privilégiée à seulement 200 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs locataires. La gestion de l'immeuble peut être sous-traitée à une agence locale, permettant ainsi une gestion clé en main pour les investisseurs. En somme, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent une source de revenus stable et un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Rendement brut de 9%
• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Composition diversifiée : 4 appartements et 1 local commercial
• Situation centrale, à 200m de la gare
• Gestion clé en main possible grâce à une agence sur place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.