Immeuble commerce occupé - 172 m² - Châteauroux

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Description

Situé au cœur de Châteauroux, à seulement 200 mètres de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 172 m², il se compose de quatre appartements et d'un local commercial déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant trois appartements à l'étage (35 m², 40 m², et 29 m²) ainsi qu'un appartement de 27 m² au rez-de-chaussée. Le local commercial, également situé au rez-de-chaussée, contribue significativement aux revenus annuels qui s'élèvent à 36 000 €, offrant ainsi un rendement brut de 9 %. Certifié DPE C et GES A, cet immeuble présente des performances énergétiques intéressantes. Pour les investisseurs en quête d'une gestion simplifiée, une agence locale propose une gestion clé en main. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien qui allie rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Rendement brut de 9%
• Immeuble entièrement occupé
• Local commercial loué
• Gestion clé en main disponible
• Proximité immédiate de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.