Immeuble bureaux libre - 172 m² - Béziers

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Description

Au cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble de 172 m² constitue une opportunité d’investissement avec un projet de rénovation et de mise en location entièrement encadré. L’immeuble est destiné à être restructuré en quatre logements : un studio de 29 m², un T2 de 38 m² et deux T3 de 50 et 55 m². Après travaux, les loyers prévisionnels sont estimés à 2 270 € hors charges par mois, soit 27 240 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 7,5 % sur la base de l’investissement total. Le prix global de 363 200 € comprend le foncier, les frais de notaire, l’étude du projet ainsi que les travaux à prix ferme et définitif. Le programme prévoit une rénovation complète, du gros œuvre aux finitions : maçonnerie, cloisons, électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures et aménagement des cuisines et salles d’eau. Les démarches et le suivi du chantier sont pris en charge par l’opérateur, avec un interlocuteur unique jusqu’à la livraison des logements prêts à louer. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage et n’est pas soumis au DPE à ce stade ; un diagnostic sera réalisé après travaux. Les photos sont non contractuelles et illustrent l’évolution d’un autre chantier. Dossier investisseur complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Béziers
• Projet de restructuration en 4 logements
• Loyers prévisionnels de 2 270 € HC par mois
• Rentabilité brute annoncée de 7,5 %
• Travaux et suivi du chantier inclus à prix ferme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.