Immeuble commerce libre - 146 m² - Vannes

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Description

Situé au cœur de Vannes, dans le prisé quartier de Saint-Patern, cet élégant immeuble de rapport se compose de quatre appartements entièrement rénovés, offrant une surface totale de 146,12 m². À proximité immédiate du centre historique, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour profiter de l'art de vivre vannetais, riche en patrimoine, commerces et restaurants, tout en étant à deux pas du Golfe du Morbihan. L'immeuble, soigneusement rénové, se distingue par la qualité de ses finitions et l'état impeccable de ses appartements. Cette configuration rare permet d'envisager une valorisation patrimoniale et un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location à l'année, meublée ou saisonnière, en respectant les réglementations en vigueur. En complément, l'immeuble dispose d'un garage de 18 m², d'une cave et d'un charmant patio, des atouts appréciables en centre-ville. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un actif immobilier de qualité qu'aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine de caractère dans l'une des adresses les plus recherchées du Morbihan. L'alliance de l'emplacement, de la rénovation soignée et des espaces annexes confère à cet ensemble une dimension patrimoniale indéniable.

Atouts

• Quartier prisé de Saint-Patern
• Immeuble entièrement rénové
• Quatre appartements en excellent état
• Garage de 18 m² et patio
• Fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.