Immeuble commerce occupé - 144 m² - Gap

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gap, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché local. Avec une surface de 144 m², cet immeuble en excellent état général est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à une enseigne de restauration bien implantée, générant un loyer mensuel de 720,74 €. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements de type 2, respectivement loués à 575,50 € et 558,90 €, ainsi qu'un magnifique duplex de type 4 au dernier étage, loué à 825 €, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 680,14 €, soit plus de 32 161,68 € annuels. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, en fait un bien recherché tant pour l'habitat que pour les activités commerciales. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien sécurisé et performant, contactez dès maintenant votre expert immobilier, Mr Camille RAVOIRE, pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville
• Local commercial loué à une enseigne de restauration
• Revenus locatifs mensuels de 2 680,14 €
• Duplex avec vue dégagée sur les montagnes
• Opportunité d'investissement rare et sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.