Immeuble commerce occupé - 300 m² - Montargis

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, stratégiquement situé en plein cœur de Montargis. Ce bien, entièrement occupé, se compose de 9 appartements et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant ainsi une diversification idéale des revenus locatifs. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. La configuration de l'immeuble se décline comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 locaux commerciaux actuellement loués, tandis qu'à l'étage, 2 studios, 3 F1 et 4 F2 sont également loués. Les revenus locatifs générés s'élèvent à 63 336 € annuels hors charges, ce qui représente une rentabilité brute impressionnante de 10,66 %. Ce bien constitue une opportunité de placement incontournable pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement immédiat dans un secteur dynamique. Montargis, à environ 1h15 de Paris, garantit un cadre de vie agréable tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant pour l'avenir.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• 9 appartements + 2 commerces
• Diversification des revenus locatifs
• Loyers annuels hors charges de 63 336 €
• Rentabilité brute supérieure à 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.