Immeuble commerce occupé - 300 m² - Montargis

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Description

Situé au cœur de Montargis, au 3 boulevard Durzy, cet immeuble de rapport de 300 m² réunit neuf logements et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. La partie résidentielle comprend deux studios, trois appartements de type F1 et quatre F2. D’après les informations communiquées, l’ensemble des logements et des commerces est actuellement loué, avec des baux en cours pour les locaux commerciaux. La diversité des lots et des usages permet de répartir les revenus entre activités commerciales et habitation. Les loyers annoncés s’élèvent à 5 278 € par mois hors charges, soit 63 336 € par an. Sur la base du prix de vente de 594 000 € frais d’agence inclus, la rentabilité brute indiquée est de 10,66 %. L’emplacement central offre une proximité immédiate avec les commerces, services et transports de la ville. Montargis bénéficie également d’une situation accessible depuis Paris, à environ 1 h 15 selon l’annonce. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà occupé, avec des revenus locatifs annoncés dès l’acquisition. Les informations détaillées sur les lots, les baux et les loyers sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 9 logements et 2 commerces
• Ensemble entièrement loué selon l’annonce
• 63 336 € de loyers annuels hors charges annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 10,66 %
• Emplacement central à Montargis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.