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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 87 m² - L'Isle-Sur-La-Sorgue

    84800 L'Isle-Sur-La-Sorgue

    Prix de vente

    345 000 €

    38 Avenue des 4 Otages 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
    1/1
    Réf. : IMB-210521Photos non contractuelles

    Description

    Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, offre une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie de 87 m², il se compose de trois studios et d'un local commercial, tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement stratégique de cet immeuble, bénéficiant d'une belle exposition, contribue à son attrait tant pour les locataires que pour les clients. Chaque studio est bien agencé, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le local commercial, d'une superficie de 19 m², est parfait pour diverses activités, offrant une visibilité optimale. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, prisé pour son ambiance provençale et son attractivité touristique. Avec ce bien, vous investissez dans un patrimoine de qualité dans une région à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur le marché immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue.

    Atouts

    • Emplacement privilégié en centre-ville
    • Trois studios et un local commercial loués
    • Rentabilité immédiate et sécurisée
    • Rareté sur le marché immobilier local
    • Idéal pour un investissement patrimonial
    • DPE : D

    Surface

    87 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente345 000 €
    Prix au m²3 966 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel69 000 €
    0 €345 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    276 000 €

    Coût total des intérêts

    108 165 €

    Mensualité crédit

    1 601 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.