Immeuble bureaux libre - 85 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport de 85 m² est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface habitable conforme à la loi Carrez et une surface exploitable d'environ 124 m², il se compose d'un appartement de type T2 de 26 m² et d'un studio de 29 m², tous deux dotés d'une entrée commune sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 36 m², un bureau, un WC et une pièce supplémentaire offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, cet immeuble est entièrement libre de toute occupation, ce qui permet une mise en location rapide ou une réflexion sur divers projets d'aménagement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités, services et transports. Prix de vente : 210 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel
• Deux appartements libres de toute occupation
• Grand garage de 36 m² et espace bureau
• Potentiel d'aménagement intéressant
• Proximité immédiate des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.