Immeuble commerce occupé - 80 m² - Forges-Les-Eaux
76440 Forges-Les-EauxPrix de vente
68 970 €
Loyers annuels
6 600 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
976 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Forges-Les-Eaux, offrant une superficie totale de 80 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure, générant un revenu de 550,00 € par mois. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois petites pièces ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant valoriser un bien dans une commune dynamique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Atouts
- Local commercial loué avec un revenu de 550,00 €/mois
- Superficie totale de 80 m²
- Trois petites pièces et un grenier à aménager
- Situation géographique attractive à Forges-Les-Eaux
- Potentiel de valorisation avec travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 68 970 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 600 € |
| Loyers mensuels | 550 €/mois |
| Charges annuelles | 976 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 862 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
55 176 €
Coût total des intérêts
21 624 €
320 €
sur 20 ans
12.9 %
cash-on-cash annuel
+149 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
